53639 Königswinter - Bungalow mit Potenzial und großem Grundstück!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Lage von Rauschendorf und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 851 m².

Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1973 wurde die Immobilie durch einen Anbau mit Garage und einem zusätzlichen Zimmer erweitert wodurch das Haus spürbar an Nutzwert und Flexibilität gewinnt.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist teilweise aus- bzw. umbaufähig. Die vorhandene Substanz bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Der Keller bietet neben praktischen Nutzflächen weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Flächen im Keller sind ausbaufähig und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereiche.

- Baujahr 1963
- 1973 Erweiterung/Anbau Garage und Zimmer
- ca. 112 m² Wohnfläche
- ca. 851 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Zusätzliches Badezimmer im Keller vorhanden
- Keller mit weiteren Räumen
- Garage
- Großzügiger Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Esszimmer
- Solide Bausubstanz
- Renovierungsbedürftiger Zustand

Die Immobilie befindet sich in Rauschendorf, einem Ortsteil von Königswinter mit ruhigem, ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, insbesondere in Stieldorf und Oelinghoven, sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, befinden sich im Stadtgebiet von Königswinter sowie im nahegelegenen Bonn.

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