53604 Aegidienberg - Einfamilienhaus in zentraler Lage

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Region Siebengebirge
Bad Honnef

490.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53604 Bad Honnef

Objektdaten

Objekt-Nr. PA-234

Wohnfläche (ca.) 234 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

772 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Einliegerwohnung

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Provision 3,57% inkl. MwSt.

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche im Haupthaus und zusätzlich ca. 78 m² in der Einliegerwohnung eine hervorragende Gesamtfläche von rund 234 m² für Familie, Wohnen mit Generationen oder Arbeiten unter einem Dach. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, der Dachgeschossausbau erfolgte 1988.
Ein großzügiges Grundstück umfasst ca. 772 m².
Die Immobilie ist in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung eingebettet und besticht durch seine robuste Bauweise.

- Baujahr 1970/1988
- Dach ausgebaut 1988
- Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus mit ELW möglich
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- 7 Zimmer
- 3 Bäder
- Heizung (2021), Fenster (ca. 2016)
- Gepflegte, solide Bauweise
- Renovierungsbedarf gemäß persönlichem Geschmack/Anforderung

Zentrale Lage in Aegidienberg mit guter Anbindung an die Infrastruktur:
Ärzte, Apotheke und kleinere Dienstleister.
Kindergarten, Schulen und ÖPNV in kurzer Distanz.
Ruhige Wohngegend und dennoch zentrale Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsgebieten (Siebengebirge).
Die BAB A3 liegt nur wenige Minuten entfernt, von dort erreichen Sie schnell die Städte wie Siegburg, Köln/Bonn oder auch Frankfurt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon- /Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Ansprechpartner

Frau Claudia Ewenz

Telefon: 02683-420622
Mobil: 0173-2994066
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