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53639 Königswinter - Bungalow mit Potenzial und großem Grundstück!

Luftbild

Highlights

Nähe Bonn und Königswinter
Begehrte Lage

445.000,- €

NEU

Eingang

Seitenansicht

Terrasse / Balkon

Grundstück

K800 Dahm 12

Highlights

Nähe Bonn und Königswinter
Begehrte Lage

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Ruhige Lage | Solide Bausubstanz

Kontakt

Objektart

Bungalow

Adresse

53639 Rauschendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. DR-112

Wohnfläche (ca.) 112 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 445.000,- €

Informationen

Baujahr

1963

Grundstücksfläche (ca.)

851 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Lage von Rauschendorf und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 851 m².

Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1973 wurde die Immobilie durch einen Anbau mit Garage und einem zusätzlichen Zimmer erweitert wodurch das Haus spürbar an Nutzwert und Flexibilität gewinnt.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist teilweise aus- bzw. umbaufähig. Die vorhandene Substanz bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Der Keller bietet neben praktischen Nutzflächen weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Flächen im Keller sind ausbaufähig und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereiche.

- Baujahr 1963
- 1973 Erweiterung/Anbau Garage und Zimmer
- ca. 112 m² Wohnfläche
- ca. 851 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Zusätzliches Badezimmer im Keller vorhanden
- Keller mit weiteren Räumen
- Garage
- Großzügiger Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Esszimmer
- Solide Bausubstanz
- Renovierungsbedürftiger Zustand

Die Immobilie befindet sich in Rauschendorf, einem Ortsteil von Königswinter mit ruhigem, ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, insbesondere in Stieldorf und Oelinghoven, sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, befinden sich im Stadtgebiet von Königswinter sowie im nahegelegenen Bonn.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon- /Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Claudia Ewenz

Telefon: 02683-420622
Mobil: 0173-2994066
info@immobilien-ewenz.de